Права требования к застройщику курортного комплекса в Сочи выставлены на торги за 6 миллиардов рублей

На торги выставили права требования к компании-застройщику, которая занималась реконструкцией бывшего санатория «Красмашевский» имени Кирова в Сочи. Начальная стоимость лота составляет около 6 миллиардов рублей. Требования обеспечены залогом недостроенных объектов и прав аренды земельного участка на улице Виноградной, 14.

Потенциальному покупателю предлагается приобрести права кредитора компании-банкрота. При этом сама сделка не означает автоматического перехода права собственности на расположенную на участке недвижимость.

На территории бывшего санатория AR Group планировала создать премиальный курортный комплекс Grand Royal Residences. Концепцию реконструкции представили в 2019 году. Проект предусматривал восстановление исторических корпусов и строительство двух новых зданий.

В состав комплекса должны были войти гостиница Radisson Collection категории 5 звезд и два особняка The Point. В них планировалось разместить три пентхауса, 17 резиденций и 15 студий.

Изначально завершить строительные работы рассчитывали в 2022 году, однако новые корпуса до сих пор не введены в эксплуатацию. По имеющимся данным, готовность здания «Север» составляет около 80%, а корпуса «Юг» — порядка 30%.

Юридическое лицо застройщика — ООО «СЗ „Красмашевский“» — в прошлом году признали банкротом. Размер задолженности перед Сбербанком превысил 4,2 миллиарда рублей.

С проектом также связана история с изменением границ охраняемой территории объекта культурного наследия. В марте 2025 года была арестована заместитель начальника краевого управления охраны объектов культурного наследия Нателла Бирюкова. По версии следствия, она незаконно согласовала сокращение охраняемой территории в интересах застройщика. Предварительный ущерб оценивался в 322 миллиона рублей.

Фото: arch-sochi.ru

Источник: sochinews.io